Kritisch advies over plannen herontwikkeling recreatiepark Cottesserhoeve

Animatie Cottesserhoeve

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) heeft recentelijk een negatief advies geuit op de plannen voor de herontwikkeling van recreatiepark Cottesserhoeve. Het plan, ontwikkeld door een commercieel Amsterdams bedrijf, om het huidige kampeerterrein te transformeren naar een cluster van 83 recreatiewoningen krijgt een negatief oordeel vanwege de impact op het unieke en beschermde landschap van het dorpsgezicht Camerig-Cottessen.

Het unieke karakter van Camerig-Cottessen

Het beschermde dorpsgezicht Camerig-Cottessen, dat in 1969 werd aangewezen, staat bekend om zijn ongerepte glooiende landschap met open ruimtes omringd door boomgaarden, graften, beekjes en kleinschalige bosjes. Vakwerkhoeves, vaak omringd door groen, vormen een belangrijk onderdeel van dit landschap en benadrukken de historische waarde van het gebied.

In het advies benadrukt de RCE dat de voorgestelde invulling van ruim 80 recreatiewoningen niet past binnen de karakteristieken van dit landschap. De schaalgrootte en de gekozen aanpak zouden een verstedelijking veroorzaken die de visuele en landschappelijke kwaliteit van het beschermde gezicht ernstig aantast.

Van recreëren naar wonen

De huidige bestemming van de Cottesserhoeve is recreatief gebruik, waarbij het terrein grotendeels beperkt en tijdelijk wordt benut. De plannen voor de bouw van permanente recreatiewoningen leiden volgens de RCE tot een intensiever en blijvend gebruik van de grond, wat haaks staat op de oorspronkelijke bestemming van het gebied. Het advies wijst erop dat dit een precedent kan scheppen voor verdere aantasting van het gebied in de toekomst.

Negatief advies met ruimte voor alternatieven

De RCE adviseert het college van B&W van Vaals negatief over het huidige initiatief. Hoewel de herontwikkeling van de recreatieve functie in principe mogelijk wordt geacht, moet deze beter worden afgestemd op de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van het gebied. Alternatieven die de unieke kenmerken van het landschap respecteren en versterken, zouden in overweging genomen moeten worden.

Visie Vaals: Erfgoed serieus nemen

Als lokale partij hecht Visie Vaals groot belang aan het behoud van het culturele en landschappelijke erfgoed van onze gemeente. ViVa roept de coalitie op om adviezen van onafhankelijke overheidsorganen, zoals de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, serieus te nemen en niet in de wind te slaan. Het behoud van ons waardevolle landschap is essentieel voor de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van Vaals, nu en in de toekomst.