Woningbouw Lemiers krijgt steun Visie Vaals, maar kritisch op koppeling privaat project

Visie Vaals is positief over de woningbouwplannen in Lemiers. De partij ziet in de voorstellen een belangrijke stap om meer kansen te bieden op de woningmarkt. Ongeacht of dit door doorstroom of nieuwbouw zal voorvloeien uit dit voorstel.

Tijdens de Commissievergadering stelde Max Winkens namens Visie Vaals vragen over de verhouding tussen de starterslening en de genoemde woningprijzen. In het voorstel wordt uitgegaan van prijzen tussen de €350.000 en €400.000, terwijl de gemeente slechts een maximale starterslening biedt tot €280.000. Wethouder Hamaekers gaf aan dat de Provincie Limburg werkt aan een aanzienlijke verhoging van dit maximum, wat positief uitpakt voor starters. Daarmee zijn de zorgen van Visie Vaals op dit punt weggenomen, ook omdat dit indicatieve prijzen zijn en eveneens een weg omlaag kunnen vinden.

Tijdelijke tiny houses voor statushouders bij privaat project

Visie Vaals stelt dat een privaat project niet thuishoort in een raadsvoorstel waarin gemeentelijke grond wordt vrijgegeven voor woningbouw. Een privaat initiatief dient volgens de partij zelfstandig met een uitgewerkt plan naar de raad te komen. Omdat in de huidige voorstellen een private ontwikkeling is meegenomen, zal Visie Vaals een amendement indienen om dit recht te zetten. Ook wees de partij erop dat er in geen enkel behoefteonderzoek is aangetoond dat er vraag bestaat naar tiny houses, zoals die in dit private project zijn voorzien.

Daarnaast gaf de Provincie Limburg eerder aan dat permanente woningbouw op de betreffende locatie niet wenselijk is. Wel zou voor de provincie een tijdelijk plan (10 tot 15 jaar) met 12 tot 15 tiny houses kans van slagen hebben, met name als deze woningen worden ingezet voor statushouders.

Groen en empathie voor jongeren

Zorgen werden geuit over bomen op het perceel van de huidige BMA. In de schetsen blijkt echter dat de grootste bomenrij gehandhaafd blijft en slechts een kleinere rij verdwijnt, waardoor ruimte ontstaat voor woningen die doorstroom in de woningmarkt kunnen bevorderen.

Max Winkens reageerde stevig op zorgen vanuit Groep Groen: We moeten ons realiseren dat het voor jongeren onhoudbaar is om tot hun 40ste bij hun ouders te wonen. Het vraagt empathie van ons als raadsleden om hun situatie serieus te nemen. Voor velen van ons is het vanzelfsprekend om jong zelfstandig te wonen, maar dat is voor jongeren allesbehalve normaal.

Visie Vaals onderstreept dat Vaals de groenste gemeente van Nederland moet blijven. Daarbij geldt ook de herplantplicht: als er bomen verdwijnen, dan moeten er altijd nieuwe bomen worden teruggeplaatst. Visie Vaals zal het stuk amenderen voor de raadsvergadering.